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Reformas integrales en Benalmádena

Toda la vivienda en una sola obra, con una persona que te lo explica todo de principio a fin.

Cuando la vivienda entera pide un cambio, lo hacemos de una vez: tuberías y luz nuevas, otra distribución si te conviene, baño, cocina y acabados, con los oficios coordinados y explicándote cada fase.

  • Precio de partida por m² publicado
  • Todos los oficios coordinados
  • Gestión a distancia por WhatsApp
Vivienda reformada con cocina abierta, encimera de piedra y salón luminoso

Una reforma integral tiene sentido cuando la vivienda necesita algo más que una mano de pintura: instalaciones antiguas, una distribución que ya no sirve o un apartamento que lleva años sin tocarse. Hacerlo todo de una vez sale más barato y más rápido que ir parcheando, y te ahorra vivir varias obras seguidas.

Qué incluye una reforma integral de vivienda

  • Vaciado de la vivienda: suelos, azulejos, tabiques que sobran y sanitarios fuera.
  • Agua y desagües renovados de punta a punta, para no tener que volver a abrir paredes en años.
  • Instalación eléctrica desde el cuadro, con los enchufes donde hoy se necesitan (cocina, salón, dormitorios) y su boletín.
  • Paredes y suelos a punto: los tabiques nuevos que pida la distribución y el suelo nivelado antes de poner el acabado.
  • Suelos, carpintería interior y, si conviene, ventanas con mejor aislamiento.
  • Baño y cocina completos.
  • Pintura y limpieza final.

Antes de empezar dibujamos la distribución contigo. ¿Por qué? Porque mover una pared en el plano es gratis y en obra no.

Reforma integral de apartamentos en Benalmádena Costa

Buena parte de los apartamentos de la Costa y de Torrequebrada son de segunda residencia. En ellos priorizamos lo que da tranquilidad cuando no estás: instalaciones nuevas, materiales que aguantan la humedad del mar, carpintería que cierra bien y una cocina y un baño fáciles de mantener. Si no vives aquí, coordinamos la obra a distancia y te mantenemos al tanto con fotos.

Reforma integral de casa, adosado o villa

En las casas del Pueblo y en los adosados y villas de Torremuelle, Torrequebrada o La Capellanía, la reforma suele ir por plantas y suma partidas que un piso no tiene: cubierta, terrazas, escaleras, carpintería exterior o una piscina que impermeabilizar. Las revisamos en la visita y las presupuestamos por separado, para que decidas qué entra ahora y qué puede esperar.

Presupuesto de reforma integral

Para hacerte una idea, multiplica los metros de tu vivienda por el precio de partida de la calidad que buscas: la calculadora lo hace por ti con los precios de mercado de la provincia de Málaga. ¿Qué lo encarece? Unas instalaciones muy antiguas, mover tabiques o los materiales de encargo. ¿Qué lo abarata? Respetar la distribución y aprovechar lo que sigue en buen estado.

Precios de mercado en la provincia de Málaga
Tipo de obraPrecio de mercado (sin IVA)Duración habitual
Vivienda completaSegún el nivel de acabados desde 350 € · 550 € · 1.000 € por m² de 6 a 10 semanas en 60–80 m²

Todos los precios, sin IVA; en el presupuesto verás los impuestos aparte. Son precios de mercado de la provincia de Málaga publicados por Cronoshare y Habitissimo (2026). Tu precio depende de cómo esté la vivienda, de los metros y de los materiales, y te lo damos por escrito después de verla.

Así trabajamos

  1. Vamos a ver el baño o la viviendaMedimos, abrimos el registro y miramos tuberías, desagües y ventilación.lo que no se ve detrás del azulejo es lo que más cambia el precio.
  2. Te damos el presupuesto por partidasRetirada, fontanería, revestimientos, sanitarios y mampara, cada uno con su precio.así sabes qué pagas y puedes comparar línea a línea.
  3. Fijamos fechas por escritoDía de inicio, días sin baño y día de entrega, más los trámites con el Ayuntamiento.para que puedas organizarte, sobre todo si en casa solo hay un baño.
  4. Protegemos la casa y hacemos la obraCubrimos suelos y muebles del recorrido y retiramos los escombros cada día.una obra de baño no tiene por qué llenar toda la casa de polvo.
  5. Repasamos todo contigoProbamos grifos, desagües y sellados delante de ti. Pagas por fases y la garantía queda escrita.la obra se da por terminada cuando tú la das por buena.

Rehabilitación de fachadas y comunidades

Cerca del mar, el aire salino se come poco a poco las barandillas, los frentes de las terrazas y las bajantes, y en muchos bloques de la Costa y de Arroyo de la Miel ya se nota. Si eres presidente o administrador de una comunidad, te preparamos un presupuesto de fachada, portal, escalera o zonas comunes separado por partidas, para que la junta pueda votar cada una.

Antes de dar cifras te explicamos qué papeles hacen falta: la ocupación de la calle con andamio y, según lo que se toque, un proyecto técnico.

Lo que más nos preguntan sobre reformas integrales en Benalmádena

¿Cuánto dura una reforma integral?

Según los plazos de mercado, un piso de 60 a 80 m² necesita de 6 a 10 semanas. Si se mueven tabiques o se toca la estructura, súmale entre 2 y 6 más, porque cambia el orden de los trabajos y hay más instalaciones que rehacer. La fecha de inicio y la de entrega de tu vivienda en Benalmádena las dejamos escritas antes de empezar.

¿Podéis llevar la reforma si no vivo en Benalmádena?

Sí. Es habitual en los apartamentos de la costa. Hacemos la visita contigo o con quien tú digas, te enviamos el presupuesto por correo y, durante la obra, fotos de cada fase por WhatsApp. Las decisiones importantes las tomas tú en remoto, y la vivienda queda lista y limpia para cuando vuelvas.

¿Qué permisos pide el Ayuntamiento de Benalmádena para una reforma integral?

Depende del alcance. El Ayuntamiento de Benalmádena tramita las obras interiores como obra menor o con declaración responsable, según el caso; si se toca la estructura o la fachada, puede hacer falta proyecto técnico. Se pagan el impuesto de construcciones (4 %) y una tasa (2,40 %, mínimo 60,10 €) sobre el coste sin IVA. Te decimos qué toca y lo gestionamos.

¿Cómo se reparten los pagos de una reforma integral?

Por fases ligadas al avance: un primer pago al firmar, pagos intermedios cuando se terminan las instalaciones y los revestimientos, y el último tras el repaso final. Importes y fechas quedan escritos antes de empezar.

¿Qué oficios incluye?

Todos los que haga falta: albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería, pintura y limpieza final. Nosotros los coordinamos para que no tengas que hablar con cada uno ni cuadrar sus fechas.

¿Se puede hacer la reforma por fases?

Sí. Se puede empezar por el baño y la cocina y dejar suelos o carpintería para más adelante. Lo que conviene hacer de una vez es la electricidad y la fontanería, porque recorren toda la casa: rehacerlas después obliga a romper lo nuevo.

¿Cuánto vale el m² de una reforma integral en Benalmádena?

Como precio de partida de mercado en la provincia de Málaga: desde 350 €/m² sin IVA en calidad básica (materiales económicos y la misma distribución), desde 550 €/m² en calidad media (instalaciones nuevas y gama media) y desde 1.000 €/m² en calidad alta o con materiales de encargo. En una vivienda de 100 m² eso supone partir de 35.000, 55.000 o 100.000 €. Lo afinamos tras la visita, partida a partida.

¿Hacéis reformas llave en mano?

Sí: tú decides qué quieres y nosotros nos ocupamos de que ocurra. Pedimos los materiales, llevamos el calendario de cada oficio y te entregamos la vivienda limpia y repasada, lista para entrar a vivir o para alquilar. Es lo que más se pide en los apartamentos de la costa cuyos dueños no viven en Benalmádena todo el año.

¿Lo vemos juntos? Te llamamos y quedamos para ver la obra.

¿Mejor por teléfono? Estamos en el +34 600 000 000.

Si tu obra va más allá: todas nuestras reformas en Benalmádena, reformas de baños, reformas de cocinas.

Déjanos tus datos y te llamamos para ver la obra. Los campos con * son obligatorios.